Appartement T2 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 42 m²

NOYAL SUR VILAINE ( 35530 )
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Exclusivité

Appartement T2

NOYAL SUR VILAINE (35530)

164 500 €

Honoraires inclus

42 m²

Réf : EJ23068E-19V

Ou à partir de 677 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T2 41.66 M² A NOYAL SUR VILAINE A 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE – EMPLACEMENT IDEAL – IMMEUBLE LE BEAUVALLON A NOYAL SUR VILAINE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF. BAIL EN COURS (jusqu’au 06/2023). Dans un immeuble récent et sécurisé avec ascenseur, au 2ème étage, venez visiter cet appartement de type 2 d’environ 41.66 m². Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse de plus de 8m² exposée sud, d’une grande chambre avec une salle d’eau privative, et des wc avec lave mains indépendant, de nombreux rangements. Stationnement extérieur sécurisé. Loué 500 euros hors charges/mois A visiter sans tarder ! DPE daté du 25/05/2012. Prix FAI : 164 500 euros dont 6.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 668 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
42 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2012
Nombre d'étage : 3
Ref : EJ23068E-19V

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 37 Les émissions de GES sont de 9

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Noyal-sur-Vilaine est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 440 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 2 950 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 14 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)