Appartement T1 à vendre Rennes centre ville - 23 m² (réf : ALG26438)

RENNES ( 35000 )
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Appartement T1 - RENNES (ALG26438) - vue principale

Appartement T1

RENNES (35000)

157 500 €

Honoraires inclus

23 m²

Réf : ALG26438

A partir de 772 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A vendre - Agence GIBOIRE - Appartement Rennes 1 pièce(s) 22.50 m2

A vendre – Agence GIBOIRE –

A deux pas du parc du Thabor et de la place Hoche, venez découvrir ce studio de type T1 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété idéalement situé et au calme absolu !
Le bien se compose d’une pièce principale avec espace de vie et coin nuit, d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun, des facultés et du parc du Thabor, cet appartement bénéficie d’un emplacement de premier choix.

Un coup de coeur assuré !
Prix FAI : 157 500 euros dont 6.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 14 lots – dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 469.56 euros.

1 piéce(s)
1 chambre(s)
23 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 3
Ref : ALG26438

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 147 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 23/02/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 172.6
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6.2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 172.6
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6.2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 172.6
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6.2
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    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 172.6
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    consommation
    (énergie primaire)
    6.2
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    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 172.6
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6.2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 172.6
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6.2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 172.6
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6.2
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6.2 kg CO2/m2.an
  • B
    6.2 kg CO2/m2.an
  • C
    6.2 kg CO2/m2.an
  • D
    6.2 kg CO2/m2.an
  • E
    6.2 kg CO2/m2.an
  • F
    6.2 kg CO2/m2.an
  • G
    6.2 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)