Appartement T5 - RENNES (AB26358-E1107)

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE *** A VENDRE APPARTEMENT ENVIRON 97 M² AVEC TERRASSE, GARAGE DOUBLE ET CAVE RENNES CENTRE-VILLE, VUE SUR LA VILAINE

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE * RENNES CENTRE-VILLE
Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, idéalement située entre le Mail François Mitterrand et les bords de La Vilaine, visitez ce superbe appartement d’environ 97 m² entièrement rénové avec goût. Dès l’entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud et sur la cuisine moderne aménagée et équipée. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements. Il comprend également une jolie salle d’eau et une buanderie. Une cave et un garage double complètent ce bel ensemble. Vous profiterez de prestations de qualité, d’une triple exposition et d’un environnement calme et verdoyant. Petite résidence sécurisée avec ascenseur. Eau chaude, froide et chauffage compris dans les charges de copropriété
Prix FAI : 689 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 3150.44 euros.

5 piéce(s)

3 chambre(s)

98 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage CollectifComptageIndividuel

Cuisine équipée

Ascenseur

Année construction : 1997

Nombre d'étage : 2

Ref : AB26358-E1107

2 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 30/04/2026.

Logement extrêmement performant
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32
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m².an
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32
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m².an
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32
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m².an
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E
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32
kg CO₂/
m².an
émissions
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F
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
32
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
32 kg CO₂/m².an
B
32 kg CO₂/m².an
C
32 kg CO₂/m².an
D
32 kg CO₂/m².an
E
32 kg CO₂/m².an
F
32 kg CO₂/m².an
G
32 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 98 m² (réf : AB26358-E1107)

RENNES (35000)

Réf : AB26358-E1107

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE *** A VENDRE APPARTEMENT ENVIRON 97 M² AVEC TERRASSE, GARAGE DOUBLE ET CAVE RENNES CENTRE-VILLE, VUE SUR LA VILAINE

Classe énergétique du bien