Appartement T3 à vendre SAINT GREGOIRE - 61 m²

SAINT GREGOIRE ( 35760 )
Ă—s
35950401a

Appartement T3

SAINT GREGOIRE (35760)

212 000 €

Honoraires inclus

61 m²

RĂ©f : AL23685G

Ou à partir de 1 008 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Appartement SAINT GREGOIRE - 3 pièces

ST GREGOIRE MAISON BLANCHE * Proche commerces et transports, entre St GrĂ©goire et Rennes, en deuxième Ă©tage venez dĂ©couvrir cet appartement de type 3 d’env. 61m² comprenant : entrĂ©e, pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et wc. Un garage. RĂ©sidence rĂ©cente avec ascenseur. Rafraichissement de l’appartement Ă  prĂ©voir.
Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 968 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
61 m² habitable
1 WC
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2005
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : AL23685G

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 28/12/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 130
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2.an
  • B
    3 kg CO2/m2.an
  • C
    3 kg CO2/m2.an
  • D
    3 kg CO2/m2.an
  • E
    3 kg CO2/m2.an
  • F
    3 kg CO2/m2.an
  • G
    3 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Saint-GrĂ©goire est une commune de familles aisĂ©es situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 550 habitants sont plutĂ´t jeunes, propriĂ©taires Ă  69 % et gagnent 3 680 euros par mois.

La commune est plutôt vivante avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  7 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Saint-Grégoire, une ville dynamique près de Rennes

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Vivre à Saint-Grégoire

Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à Saint-Grégoire près de Rennes ? Le groupe Giboire est reconnu pour son expertise du marché de l’immobilier dans le secteur de Rennes. Ainsi faire confiance à Giboire, c’est mettre toutes les chances de son côté pour trouver la location ou l’achat de ses rêves.

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