Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 96 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T3

SAINT MALO (35400)

672 000 €

Honoraires inclus

96 m²

Réf : LP25632

A partir de 3 275 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

Agence Giboire Appartement Saint Malo Courtoisville Type 3 vue mer

AGENCE GIBOIRE – A Vendre – Appartement d’Exception à Courtoisville, Saint-Malo.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement d’environ 96 m² conjugue élégance, confort et emplacement de choix. Situé dans le très recherché quartier de Courtoisville, voisin des Thermes Marins, il offre un cadre de vie idyllique entre ville et mer.
La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine, bénéficie d’une vue sur la mer, idéale pour savourer chaque instant au rythme des marées. Deux suites indépendantes, chacune avec leur salle d’eau privative, offrent un confort absolu pour y vivre à l’année comme pour y séjourner en résidence secondaire.
Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé pour sublimer les volumes et garantir une qualité de vie rare : matériaux nobles, finitions raffinées, ambiance chaleureuse et moderne.
Une place de parking privative, en sous-sol, vous permettra de stationner aisément.
Prix FAI : 672 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 243 lots

Charges annuelles : 1700 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
96 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 6
Ref : LP25632

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 640 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 12/06/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 229
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 229
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 229
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 229
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 229
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 229
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 229
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)