Maison T7

Descriptif du bien

ACHAT - GROUPE GIBOIRE - MAISON D'ENVIRON 175m² - 5 CHAMBRES - CESSON-SEVIGNE

A seulement quelques minutes à pieds des commerces, transports, écoles et infrastructures, cette maison des années 70 bénéficie d’une situation idéale. Implantée sur une parcelle de 585m², ce bien familial offre 175m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards distribue un garage avec porte automatique, une chaufferie avec point d’eau et douche, une cave à vin ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres sur parquet, d’une salle d’eau et d’un WC.
Au premier étage, le dégagement dessert deux autres chambres dont l’une dispose d’un point d’eau et l’autre de quatre placards. La pièce de vie offre une belle luminosité par son exposition Sud/Ouest et comprend une cheminée ouverte. La grande cuisine dinatoire est aménagée et équipée. Une salle de bains et un WC complète cet espace.
Le deuxième étage accueille la cinquième chambre ainsi que deux greniers.
Côté extérieur, vous pourrez profitez d’un joli jardin arboré.
Prix FAI : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)

5 chambre(s)

175 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 1970

Nombre d'étage : 3

Ref : EJ24073

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 500 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 23/11/2022.

Logement extrêmement performant
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59
kg CO₂/
m².an
émissions
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E
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
59 kg CO₂/m².an
B
59 kg CO₂/m².an
C
59 kg CO₂/m².an
D
59 kg CO₂/m².an
E
59 kg CO₂/m².an
F
59 kg CO₂/m².an
G
59 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Cesson-Sévigné est une commune de jeunes cadres dynamiques située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 220 habitants sont plutôt âgés, propriétaires à 63 % et gagnent 3 250 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

La commune est très bien desservie en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

La recherche d’un appartement ou maison est une démarche longue et fastidieuse. C’est pourquoi, se faire accompagner dans cette démarche est indispensable. Faites confiance au groupe Giboire pour vous aider à concrétiser votre projet.

Cesson-Sévigné, ville dynamique et attractive près de Rennes

6e ville d’Ille-et-Vilaine, située au sud-est de Rennes, Cesson-Sévigné dispose de nombreux atouts qui en font une ville agréable à tous points de vue. Elle bénéficie de très bons aménagements de loisirs et scolaires. Son dynamisme y est important grâce à la présence de technopole, centres de recherche et d’un important tissu entrepreneurial. Traversée par la vilaine, Cesson-Sévigné dispose d’un environnement rural exceptionnel.

Louer ou acheter à Cesson-Sévigné

Appréciée pour son environnement alliant urbanisme et ruralité, Cesson-Sévigné attire de nouveaux arrivants chaque année. Vous aimeriez vous y installer ? N’attendez plus et consultez toutes les offres d’appartements ou de maison proposées par le groupe Giboire. Besoin d’un suivi personnalisé ? Contactez vos agences Giboire de Rennes et faites-vous accompagner par des professionnels compétents.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Maison T7 à vendre CESSON SEVIGNE - 175 m²

CESSON SEVIGNE (35510)

525 000 €

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