Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE Bruz - EXCLUSIVITÉ - Maison d'architecte de 136 m² habitables - Chavagne - Rennes métropole
L’Agence GIBOIRE de Bruz vous propose en exclusivité cette belle maison d’architecte d’environ 136 m² habitables (140 m² au sol), idéalement située en fond d’impasse, dans un environnement calme et verdoyant à Chavagne, au sein de Rennes Métropole.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une agréable pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.
A l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
La maison bénéficie également d’un grand garage attenant et d’un superbe jardin clos et paysager d’environ 700 m², agrémenté d’une terrasse propice aux moments de détente en extérieur.
Une maison familiale aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prix FAI : 381 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 28/05/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes