Maison T6 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 105 m²

NOYAL SUR VILAINE ( 35530 )
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Exclusivité

Maison T6

NOYAL SUR VILAINE (35530)

355 000 €

Honoraires inclus

105 m²

Réf : AB23269E-20Me

Ou à partir de 1 462 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON ENVIRON 104 M² QUATRE CHAMBRES NOYAL-SUR-VILAINE PROCHE CENTRE ET GARE

EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE Emplacement idéal, proche du centre et à quelques minutes de la gare, venez visiter cette maison d’environ 104 m² habitables (109,21 m² au sol) parfaitement entretenue située sur un terrain d’environ 400 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec placard, d’une arrière-cuisine/buanderie et d’un garage avec porte motorisée. Au premier étage, le palier dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour exposé Ouest avec cheminée et balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau. Au deuxième étage, vous profiterez de deux chambres (une avec placard et une avec point d’eau) et d’un grenier isolé aménageable. Jardin arboré, avec terrasse, carport et abris. Prix FAI : 355 000 euros dont 5.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
105 m² habitable
109 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1968
Ref : AB23269E-20Me

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 264 Les émissions de GES sont de 49

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Noyal-sur-Vilaine est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 440 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 2 950 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 14 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)