Maison T8 à vendre Rennes Landry - 140 m²

RENNES ( 35000 )
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Maison T8

RENNES (35000)

582 750 €

Honoraires inclus

140 m²

Réf : GR22237

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A vendre Maison Rennes 7 pièces 140 m²

***Rennes – Landry – Cimetière Est*** Dans quartier calme et résidentiel, sur parcelle d’environ 300 m². Belle maison traditionnelle construite avec matériaux de qualité et bénéficiant d’une extension. Elle se compose d’un magnifique séjour de 50m² exposé Sud Ouest avec larges baies vitrées, puits de lumière, cheminée et ouvrant sur terrasse et jardin clos/paysagé, cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir), A l’étage trois chambres une salle d’eau avec douche Italienne. Au deuxième étage deux chambres et salle d’eau. WC à chaque niveau, rangements, garage, buanderie et dépendance avec grand atelier et cave. Nombreux sont les atouts de cette maison familiale aux généreux volumes. Prix FAI : 582 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
140 m² habitable
149 m² au sol
3 WC
Chauffage Individuel
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 2
Ref : GR22237

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 160 Les émissions de GES sont de 37

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Le Landry est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 510 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 690 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Votre aimeriez trouver un appartement  ou une maison dans le quartier du Landry à Rennes ? Faites-vous accompagner dans cette démarche par le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais.

Emménager dans le quartier du Landry
Situé au sud de Rennes, près du cimetière de l’est, le quartier du Landry est un quartier résidentiel et familial. Il est apprécié de ses habitants pour son accessibilité, à proximité des différents axes routiers et des centres commerciaux de Cesson-Sévigné et de Rennes Alma. Ses petits commerces de proximité et ses écoles sont également des atouts.

Le parc du Landry accueille également un jardin partagé permacole qui offre aux habitants des moments de rencontre et de jardinage.

Trouver un appartement ou une maison au Landry à Rennes
Trouver le bien en location ou en vente qui correspond à ses attentes en termes de surface, de localisation ou encore de budget, peut parfois relever du casse-tête. Pour vous simplifier la tâche, sollicitez les agences Giboire ! De la sélection des appartements ou maisons, l’organisation des visites jusqu’à la signature du bail, tout est prévu pour optimiser votre temps et vous permettre d’emménager en toute sérénité.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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