Maison T8 à vendre Rennes Saint-helier - 240 m²

RENNES ( 35000 )
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49512930a

Maison T8

RENNES (35000)

240 m²

RĂ©f : V-LB23428

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


VENDU PAR GIBOIRE - Saint Hélier Maison début XXième siècle

VENDU PAR GIBOIRE – Cette magnifique maison d’env. 240m² dĂ©but XXième siècle, disposant d’un garage, d’une place de parking, d’un jardin exposĂ© Sud, d’une piscine chauffĂ©e Ă  contre-courant et de nombreux rangements.
La maison est composĂ©e d’une spacieuse pièce de vie d’env. 75m², surplombant le jardin Sud depuis sa terrasse, d’une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, un total de 6 chambres dont une suite parentale, de 3 salles de bains/ d’eau, de 3 WC, d’une grande buanderie et de 4 caves.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
240 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1928
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : V-LB23428

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/06/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    35
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    35 kg CO2/m2.an
  • B
    35 kg CO2/m2.an
  • C
    35 kg CO2/m2.an
  • D
    35 kg CO2/m2.an
  • E
    35 kg CO2/m2.an
  • F
    35 kg CO2/m2.an
  • G
    35 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • SantĂ©
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Alphonse GuĂ©rin est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires Ă  62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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