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Achat d'une maison ou d'un appartement : les délais pour réaliser son projet immobilier

La phase d’étude préalable

Achat d’une maison ou d’un appartement : les délais pour réaliser son projet immobilier
Entre la prise de décision d’achat d’un bien immobilier et son acquisition effective, plusieurs mois peuvent s’écouler, notamment à cause de délais administratifs incompressibles.

Tout projet immobilier sérieux débute par une étude précise de ses besoins et la validation d’un budget. Cette phase ne prend généralement que quelques jours, voire quelques semaines pour les plus indécis. Vous devez donc déterminer tout d’abord un secteur géographique (ville, quartier, rue…), l’emplacement restant le critère principal d’un bon investissement. Puis, le type de logement (appartement, loft, maison…) doit être défini, ainsi que ses critères principaux : superficie, exposition, stationnement… Enfin, vous devez savoir quel est le montant que vous pouvez consacrer à votre achat, en allant consulter votre banque ou un courtier en crédits immobiliers.

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La recherche de la perle rare

Si vous faites partie des plus chanceux qui trouvent rapidement un logement, vous devez faire une offre d’achat, dont la réponse ne prend pas plus de quelques jours en moyenne. En cas d’acceptation de celle-ci, vous êtes amené à signer un compromis de vente chez le notaire, afin de sceller votre accord avec le vendeur. Entre le compromis et l’acte authentique d’achat de votre appartement à Rennes, ou de votre maison, un délai de 2 à 3 mois est généralement constaté. Ce temps est nécessaire afin que le notaire obtienne tous les documents administratifs obligatoires. Si vous n’avez pas besoin de recourir à un financement bancaire, ce délai peut être réduit à environ 1 mois.