Au sortir d’une crise sanitaire sans précédent, le marché immobilier de logements connaît une activité époustouflante. La Bretagne conforte son attractivité naturelle par la qualité de vie qu’elle propose sur le plan économique et résidentiel.
2 indicateurs viennent notamment illustrer cette situation :
— La croissance démographique de notre région : l’une des plus dynamiques en France avec près de 100.000 « nouveaux bretons » en 6 ans dont 60.000 rien qu’en Ille-et-Vilaine, de loin le département le plus attrayant.
— L’inflation continue et puissante des prix de l’immobilier résidentiel : entre 2020 et 2021 la hausse des prix dépasse les 10% en Bretagne tant pour les appartements anciens que pour les maisons. Ce rythme est d’ailleurs celui observé de manière constante sur les 5 dernières années sur le littoral breton.
Le marché locatif
En 2021, Giboire Location c’est 1 600 locations dont 1 000 sur Rennes, réparties de la façon suivante :
— 200 dans le cadre de schémas fiscaux particuliers (Scellier, Pinel, …) avec un loyer moyen de 11,63€/m².
— 800 biens sur le marché libre avec un loyer moyen de 14,30€/m².
Le marché immobilier de l’ancien en 2021
Les logements neufs
Face à une offre qui ne cesse de se réduire, les prix de l’immobilier résidentiel neuf
continuent de grimper. Et toutes les zones géographiques sont concernées !
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