Rennes poursuit sur sa bonne dynamique !
La métropole continue à se positionner en tête des palmarès des villes où il fait bon entreprendre, travailler et vivre. Tous les indicateurs sont au vert. Rennes poursuit sa métamorphose, entamée depuis 10 ans : sa nouvelle gare, les premières sociétés installées sur EuroRennes, la mise en service de la nouvelle ligne de métro en 2020, sont autant de facteurs déterminant l’attractivité du territoire.
Avec 100.000 m² de bureaux transactés en 2018, et 153 millions d’euros investis, Rennes s’affiche au 8ème rang du classement national de l’immobilier d’entreprise. L’enjeu de l’immobilier de demain est de continuer à offrir le choix aux entreprises, que ce soit en tertiaire ou en activité, dans un marché équilibré et connecté, avec pour ambition d’être le territoire de l’innovation.
Stéphanie RENET, Co-Présidente FNAIM Entreprises 35
Le marché des bureaux
L’offre à 1 an reste stable , mais masque une répartition hétérogène qui ne correspond pas aux secteurs plébiscités par les utilisateurs.
L’absence de livraisons d’immeubles neufs à l’est et à l’ouest met sous tension ces secteurs jusqu’à fin 2020.
Le choix des utilisateurs est désormais restreint, permettant un marché de report vers les immeubles de seconde main.
Le marché des locaux d’activités
Un marché qui marque le pas : malgré un ralentissement ressenti en 2018, le stock de locaux d’activités, localisé en grande partie sur la moitié
sud, s’est maintenu avec l’arrivée sur le marché de bâtiments vieillissants.
Les valeurs marché, souvent trop élevées eu égard à la qualité des bâtiments, ont freiné l’aboutissement de certains dossiers.
On constate en 2018 une accélération d’acquisition par des investisseurs de sites anciens destinés au développement de parcs d’activités.
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