Appartement T2 à louer Rennes Villejean - 47 m²

Rennes ( 35000 )
×s
1-4-2

Appartement T2

Rennes (35000)

618 € / mois CC

60 € de provisions sur charges

47 m²

Disponible immédiatement

Réf : 392360

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RENNES - Location

14, rue de Plélo

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A louer, dans la résidence sécurisée “Paul Gauguin” au 2 Square du Général Guy Delfosse, appartement T2 de 47,35m² situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) exposé Ouest comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques), lumineux séjour avec balcon, chambre avec grand placard, salle de bains avec WC.
Place de stationnement privative.
L’eau froide est comprise dans les charges.
libre le 09/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 piéce(s)
1 chambre(s)
47.35 m² habitable
1 salle(s) de bains
Chauffage Type : individuel - Énergie : électricité
Nombre d'étage : 3
Ref : 392360
Charges : 60

Honoraires charge locataire : 615.55 € dont 142.05 € pour l'état des lieux.

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 12/12/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 244
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 244
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 244
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 244
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 244
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 244
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 244
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
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  • Transports
  • Santé
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Villejean est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 780 habitants sont jeunes, locataires à 78 % et gagnent 1 610 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 35 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 52 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Vous souhaitez emménager sur le secteur de Villejean ? Situé au nord-ouest de Rennes, ce quartier dispose d’une situation géographique intéressante et séduit de nombreux étudiants, couples et familles. Non loin du centre-ville de Rennes, il dispose d’un accès rapide vers les axes routiers et est desservis par le métro. Y sont implantés les campus universitaires de Rennes 1 et 2, de nombreuses écoles supérieures, mais aussi la zone d’entreprises Rennes Atalante-Villejean ou encore le CHU de Rennes.

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