Descriptif du bien
A LOUER – GROUPE GIBOIRE – APPARTEMENT T2 – RENNES
Situé au 18 rue François Menez, 35700 Rennes, dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin, en bordure du Canal Saint-Martin, cet appartement T2 de 41,92 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des espaces verts, des transports et des commerces.
Au 1er étage, ce logement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
Un parking couvert privatif complète les prestations de ce bien.
La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un gardiennage et d’un accès sécurisé par digicode et interphone.
Disponible le 01/07/2026
Loyer mensuel charges comprises : 780,43 € CC
Loyer hors charges : 620,43 €
Provision sur charges : 160,00 € / mois (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 620,43 €
Référence dossier (MEL) : MEL_528082
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 549.98 € dont 127.01 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 28/09/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*A - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*B - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*C - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*D - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*E - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*F - 168kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)30kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A30 kg CO2/m2.an
- B30 kg CO2/m2.an
- C30 kg CO2/m2.an
- D30 kg CO2/m2.an
- E30 kg CO2/m2.an
- F30 kg CO2/m2.an
- G30 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
