Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 67 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
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Appartement T3

SAINT MALO (35400)

420 000 €

Honoraires inclus

67 m²

Réf : TS25823E

A partir de 2 047 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - SAINT MALO PARAME - TERRASSE - DEUX CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PARKING - TRES BON ETAT

EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE SAINT-MALO : Situé dans le quartier prisé de Paramé à Saint-Malo, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à moins de 5 minutes des commerces, cet appartement de 67 m² allie emplacement idéal et confort de vie. Niché au sein d’une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition ouest, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Atout rare : ce bien est complété par un double garage fermé et une place de stationnement extérieure, un vrai plus dans ce secteur recherché. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
67 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 2000
Nombre d'étage : 3
Ref : TS25823E
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 400 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 06/09/2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 172
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 172
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 172
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 172
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 172
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 172
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 172
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)