Maison T7 à vendre BRUZ - 133 m²

BRUZ ( 35170 )
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Exclusivité

Maison T7

BRUZ (35170)

133 m²

Réf : JR23246E-13L

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Exclusivité - Maison Type 7 d'environ 133,08 m² habitables - BRUZ - Hyper centre-ville - Rennes métropole - Bus, écoles et centre-ville accessibles à pied

NOUVEAUTÉ – En plein coeur de Bruz, venez découvrir cette maison indépendante entièrement rénovée d’environ 133,08 m² (150 m² au sol), a proximité des écoles et commerces du centre. Implantée sur un terrain de 800 m² vous profiterez d’une exposition plein Sud. La maison développe 3 niveaux de vie, vous trouverez au rez de chaussée une entrée, double garage avec porte motorisée, une buanderie, une chambre et sa salle d’eau privative. Au 1er étage, magnifique pièce de vie exposée plein Sud et traversante avec une vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards et une salle d’eau. Au 2ème et dernier étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un grenier aménageable. Le jardin entièrement arboré profite d’un ensoleillement maximale tout au long de la journée. Nous contacter pour plus de renseignements.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
133 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1973
Nombre d'étage : 2
Ref : JR23246E-13L

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 210 Les émissions de GES sont de 45

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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