Maison T11 à vendre Rennes Thabor - 227 m²

RENNES ( 35000 )
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Maison T11

RENNES (35000)

1 960 000 €

Honoraires inclus

227 m²

Réf : MG23245

Ou à partir de 8 071 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A vendre quartier maison Rennes Thabor 11 pièces

* Nouveauté groupe Giboire * Dans le quartier très recherché du Thabor, à proximité des commerces et des transports, vous serez séduit par cette magnifique demeure rennaise. Cette adresse prestigieuse dispose d’un très beau jardin d’environ 696 m² exposé plein sud. La maison se compose de la manière suivante : Entrée, beau salon-séjour avec parquet et cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine indépendante, arrière-cuisine, bureau et wc. A l’étage : un dégagement donnant sur 4 chambres avec plusieurs salles d’eau. Au deuxième étage : Deux chambres, une salle d’eau et un beau grenier qu’il serait possible de transformer. Au sous-sol : une espace agréable de rangement, une chaufferie et une cave à vin. Un beau jardin clos et bien exposé vient compléter le tout avec un accès pour plusieurs voitures. Prix FAI : 1 960 000 euros dont 3.16 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

11 piéce(s)
7 chambre(s)
227 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 2
Ref : MG23245

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 289 Les émissions de GES sont de 63

Le quartier

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Thabor – Paris est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 780 habitants sont jeunes, locataires à 69 % et gagnent 2 310 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement ou d’une maison dans le quartier du Thabor à Rennes ? Bénéficiez des conseils personnalisés et du savoir-faire des conseillers Giboire.

Vivre dans le quartier du Thabor
Sans aucun doute l’un des plus beaux quartiers de Rennes, le Thabor séduit de nombreux couples, familles et étudiants. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, ce quartier dispose de nombreux atouts… A proximité des universités de Droit, Éco-gestion, IGR-IAE, Sciences-Po, il est idéal pour les étudiants. Ressourcez-vous dans le célèbre jardin du Thabor et profitez de ses nombreux atouts : parc à la française, jardin à l’anglaise, kiosque à musique, volière et roseraie. De nombreux aménagements sont également à votre portée : commerces de proximité, écoles, piscine ou encore bibliothèque…

Louer – acheter un appartement au Thabor
A la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor à Rennes ? Consultez notre panel d’annonces en location ou à vendre sur ce secteur. Besoin de conseils de pros ? Contactez l’un des conseillers Giboire à votre disposition. En tenant compte de votre budget et vos attentes, il vous guidera dans la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)