Maison T6 à vendre Rennes Divers Quartiers - 134 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Maison T6

RENNES (35000)

1 060 000 €

Honoraires inclus

134 m²

Réf : EJ23959E

Ou à partir de 5 624 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


ACHAT - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 6 PIECES D'ENVIRON 134.12M² ( 144.55 m2 AU SOL ) - RENNES QUARTIER SAINT-HELIER

Venez poser vos valises dans cette sublime maison des années 1920 joliment rénovée en 2014 et 2023 et profitant d’un emplacement de qualité. Sa réinterprétation moderne vous apportera tout le confort nécessaire à une vie de famille. Elle offre 134.12m² habitables (144.55m² au sol) ainsi que de nombreuses jolies surprises.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces se distinguent : une chaufferie, un atelier, un espace bien-être avec sauna ainsi qu’une buanderie.
Au premier étage, l’entrée s’ouvre sur un premier salon donnant accès à une terrasse en bois et au jardin. La visite se poursuit par la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable pour préparer de bons repas. Profitez des longues journées d’hiver dans le salon-séjour avec cheminée. Il donne accès à un espace bureau et un WC.
Au deuxième étage, le pallier distribue trois chambres dont une avec dressing, une avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et un WC.
A l’extérieur, profitez d’un jardin calme et paysager. A côté de la maison, un atelier avec accès indépendant vous permettra d’accueillir vos proches ou de réaliser vos activités créatives ou musicales en toute tranquillité. Des dépendances au fond de la parcelle vous permettront de stocker, bricoler ou jardiner.
Maison comme neuve, en parfait état, à visiter sans tarder !
Prix FAI : 1 060 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
3 chambre(s)
134 m² habitable
145 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1920
Nombre d'étage : 4
Ref : EJ23959E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 15/06/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 81
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 81
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 81
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 81
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 81
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 81
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 81
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    16 kg CO2/m2.an
  • B
    16 kg CO2/m2.an
  • C
    16 kg CO2/m2.an
  • D
    16 kg CO2/m2.an
  • E
    16 kg CO2/m2.an
  • F
    16 kg CO2/m2.an
  • G
    16 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 4.05 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)