Descriptif du bien
ACHAT - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 6 PIECES D'ENVIRON 134.12M² ( 144.55 m2 AU SOL ) - RENNES QUARTIER SAINT-HELIER
Venez poser vos valises dans cette sublime maison des années 1920 joliment rénovée en 2014 et 2023 et profitant d’un emplacement de qualité. Sa réinterprétation moderne vous apportera tout le confort nécessaire à une vie de famille. Elle offre 134.12m² habitables (144.55m² au sol) ainsi que de nombreuses jolies surprises.
Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces se distinguent : une chaufferie, un atelier, un espace bien-être avec sauna ainsi qu’une buanderie.
Au premier étage, l’entrée s’ouvre sur un premier salon donnant accès à une terrasse en bois et au jardin. La visite se poursuit par la cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable pour préparer de bons repas. Profitez des longues journées d’hiver dans le salon-séjour avec cheminée. Il donne accès à un espace bureau et un WC.
Au deuxième étage, le pallier distribue trois chambres dont une avec dressing, une avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et un WC.
A l’extérieur, profitez d’un jardin calme et paysager. A côté de la maison, un atelier avec accès indépendant vous permettra d’accueillir vos proches ou de réaliser vos activités créatives ou musicales en toute tranquillité. Des dépendances au fond de la parcelle vous permettront de stocker, bricoler ou jardiner.
Maison comme neuve, en parfait état, à visiter sans tarder !
Prix FAI : 1 060 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 15/06/2023.
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Logement extrêmement performant
- 81kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*A - 81kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*B - 81kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*C - 81kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*D - 81kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*E - 81kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*F - 81kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A16 kg CO2/m2.an
- B16 kg CO2/m2.an
- C16 kg CO2/m2.an
- D16 kg CO2/m2.an
- E16 kg CO2/m2.an
- F16 kg CO2/m2.an
- G16 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes