Maison T6 à vendre Rennes Saint-helier - 174 m²

RENNES ( 35000 )
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Maison T6

RENNES (35000)

1 173 000 €

Honoraires inclus

174 m²

Réf : JP22919

Ou à partir de 4 830 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Maison d'architecte Sainte Thérèse - Proximité gare, écoles, commerces

RENNES GARE – Saint-Hélier – Sainte-Thérèse – Rare sur le marché, superbe maison d’architecte idéalement située entre la gare et le quartier Saint-Hélier dans laquelle vous profiterez de tous les avantages et le confort d’une maison récente. Elle se compose d’une belle entrée avec placard, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie de 47m². Le rez-de-chaussée s’ouvre au Sud sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse sans vis-à-vis. Le 1er étage offre un dégagement desservant deux grandes chambres sur parquet avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, WC et un espace bureau. Au second niveau, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec dressing et grande salle de bains donnant accès à une terrasse exposée Sud. Un grand garage motorisé, une cave et une dépendance en fond de parcelle complètent cette maison aux prestations de qualité. Prix FAI : 1 173 000 euros dont 4.73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
174 m² habitable
176 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2013
Ref : JP22919

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 94 Les émissions de GES sont de 18

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Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)