Maison T7 à vendre Rennes Nord Saint-martin - 172 m²

RENNES ( 35700 )
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Maison T7

RENNES (35700)

900 000 €

Honoraires inclus

172 m²

Réf : MD22774

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE Maison 172m² hab

NOUVEAUTE GIBOIRE *NORD SAINT-MARTIN/ MOTTE BRULON* A quelques mètres des prairies Saint-Martin et de la future station de métro, venez découvrir cette maison d’architecte en parfait état d’environ 172 m² Hab sur une parcelle de 261 m² close et arborée. Elle offre : une chaleureuse pièce à vivre de plus de 60m² exposée sud-ouest avec cuisine, salle à manger et salon (poêle à bois) ouvrant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau. Au premier étage : un espace bureau, une grande mezzanine, deux chambres avec placards, une salle d’eau et wc séparés. Le + de cette maison: au deuxième étage, un espace aménagé pouvant faire office de studio indépendant ou de chambres supplémentaires. Cette belle maison familiale dispose également d’un garage et d’une cave. Vous serez séduit par ses généreux volumes. Prix FAI : 900 000 euros dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
172 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 2010
Nombre d'étage : 2
Ref : MD22774

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 117 Les émissions de GES sont de 4

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Nord-Saint-Martin est un quartier paisible et résidentiel à Rennes aux nombreux atouts : son canal Saint-Martin, ses espaces verts, sa proximité avec le centre-ville… Tout y est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable.

Vivre à Rennes : Quartier Nord-Saint-Martin
Le quartier Nord-Saint-Martin de Rennes, situé à la croisée de la rue de Saint-Malo et du canal Saint-Martin, bénéficie d’un cadre exceptionnel. Le nouveau projet d’aménagement des prairies Saint-Martin prévoit la mise en place de 30 hectares de jardins partagés, zones humides et prairies, afin d’offrir aux Rennais une réserve naturelle accessible à tous. Ce parc naturel verra le jour en 2020 et contribuera à l’attractivité du secteur. Autant d’atouts qui font de ce quartier un lieu où il fait bon vivre.

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