Maison T7 à vendre Rennes Sacré Coeurs - 197 m²

RENNES ( 35000 )
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Maison T7

RENNES (35000)

1 390 000 €

Honoraires inclus

197 m²

Réf : PJ23384

Ou à partir de 5 791 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


Maison Rennes 7 pièces 197 m2

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE – SACRES-COEURS – Au coeur de l’un des quartiers les plus recherchés pour sa sérénité, son confort de vie, ainsi que pour sa proximité de la gare et du centre-ville – Vous serez forcément séduits par cette maison des années 20 entièrement revisitée récemment par un architecte et disposant d’une extension contemporaine et de qualité. Vous profiterez d’une grande pièce de vie donnant sur jardin plein sud sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, quatre chambres, trois salles de bain, un bureau, une buanderie, un garage, et un abri de jardin. Vous bénéficierez également de nombreux rangements sur-mesure assurant un confort de vie irréprochable. Rare sur le marché !
Prix FAI : 1 390 000 euros dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
197 m² habitable
4 WC
Cuisine équipée
Année construction : 1925
Ref : PJ23384

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 78 Les émissions de GES sont de 12

Le quartier

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Sacrés Coeurs est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 290 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 970 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 25 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

À la recherche d’un appartement d’une maison à Rennes ? Bénéficiez de l’engagement et des conseils avisés des agences Giboire pour trouver une location ou un bien à vendre au Sacré-Cœur à Rennes.

Le Sacré-Cœur : un quartier résidentiel et familial à Rennes
Le quartier du Sacré-Cœur vous intéresse et vous aimeriez vous y installer ? Quartier résidentiel en périphérie de Rennes, le quartier du Sacré-Cœur à Rennes est propice à la vie de famille. Il dispose de nombreux aménagements culturels et associatifs, et d’établissements scolaires. Ses habitants apprécient ses commerces de proximité. Idéalement situé près du centre-ville, il est également bien desservi par les transports en commun.

Louer ou acheter dans le quartier du Sacré-Cœur
Par manque de temps, vous éprouvez des difficultés à trouver un appartement ou une maison dans le quartier du Sacré-Cœur à Rennes ? Sachez que les agences Giboire peuvent sélectionner pour vous les biens immobiliers dans ce quartier. Ainsi, reposez-vous sur leur expérience et leur savoir-faire pour enfin emménager dans le logement de vos rêves.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.85 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)