Maison T8 à vendre Rennes Thabor - 239 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Maison T8

RENNES (35000)

1 595 000 €

Honoraires inclus

239 m²

Réf : PJ23391-E3007

Ou à partir de 6 568 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


Maison 239m² Rennes Centre-ville - Thabor

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES – CENTRE-VILLE – Idéalement située à deux pas de l’hyper centre, de la Place Saint-Germain et du Thabor, vous serez forcément séduits par cette jolie maison bourgeoise du début du XXème siècle de près de 240m² habitables et 282 au sol entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Vous profiterez au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme et son bel espace repas, une arrière-cuisine, un grand salon-séjour traversant et donnant sur une cour intimiste. Au 1er étage, un palier desservant quatre belles chambres lumineuses et une salle de bain. Au dernier niveau, deux grandes chambres avec leurs salles d’eau privatives. Vous bénéficierez également d’un jardin clos exposé sud, d’un sous-sol complet avec cave et atelier, ainsi qu’un garage double. Cette maison rare sur le marche et en parfait état, saura satisfaire les plus exigeants. Prix : 1 595 000 euros

8 piéce(s)
6 chambre(s)
239 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1910
Ref : PJ23391-E3007

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 135 Les émissions de GES sont de 28

Le quartier

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Thabor – Paris est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 780 habitants sont jeunes, locataires à 69 % et gagnent 2 310 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement ou d’une maison dans le quartier du Thabor à Rennes ? Bénéficiez des conseils personnalisés et du savoir-faire des conseillers Giboire.

Vivre dans le quartier du Thabor
Sans aucun doute l’un des plus beaux quartiers de Rennes, le Thabor séduit de nombreux couples, familles et étudiants. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, ce quartier dispose de nombreux atouts… A proximité des universités de Droit, Éco-gestion, IGR-IAE, Sciences-Po, il est idéal pour les étudiants. Ressourcez-vous dans le célèbre jardin du Thabor et profitez de ses nombreux atouts : parc à la française, jardin à l’anglaise, kiosque à musique, volière et roseraie. De nombreux aménagements sont également à votre portée : commerces de proximité, écoles, piscine ou encore bibliothèque…

Louer – acheter un appartement au Thabor
A la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor à Rennes ? Consultez notre panel d’annonces en location ou à vendre sur ce secteur. Besoin de conseils de pros ? Contactez l’un des conseillers Giboire à votre disposition. En tenant compte de votre budget et vos attentes, il vous guidera dans la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)