Maison T3 à vendre SAINT MALO - 82 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T3

SAINT MALO (35400)

722 000 €

Honoraires inclus

82 m²

Réf : CC22970

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE MAISON SAINT MALO INTRA MUROS AGENCE GIBOIRE PETITS VUES DE MER RARE A LA VENTE

A VENDRE MAISON – AGENCE GIBOIRE SAINT-MALO – extrêmement rare INTRA-MUROS, venez découvrir cette maison d’habitation en pierre située à deux pas des plages. Ce bien au caractère unique vous propose une pièce de vie avec cheminée et de jolies petites vues mer sur Cézembre. Dotée de deux grandes chambres à l’étage cette maison vous étonnera par son calme. Deux immenses garages attenants sont également un atout majeur pour vous séduire définitivement. Travaux de rafraichissement à prévoir. Prix FAI : 722 000 euros dont 4.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
82 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1980
Ref : CC22970

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 290 Les émissions de GES sont de 60

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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