Maison T3 à vendre SAINT MALO - 75 m²

SAINT MALO ( 35400 )
×s
49197579a

Maison T3

SAINT MALO (35400)

315 000 €

Honoraires inclus

75 m²

Réf : MB23676

Ou à partir de 1 497 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


AGENCE GIBOIRE A VENDRE MAISON SAINT MALO A RENOVER

AGENCE GIBOIRE – A VENDRE – Nouveauté – Dans quartier calme à proximité immédiate de la gare, laissez libre court à votre imagination pour rénover cette maison des années 50 disposant d’environ 75m² habitables. Grande parcelle, très beau potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix FAI : 315 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
75 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1950
Ref : MB23676
49197579a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

DPE en date du 23/08/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Logement extrêmement performant
  • 354
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 354
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 354
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 354
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 354
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 354
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 354
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    77 kg CO2/m2.an
  • B
    77 kg CO2/m2.an
  • C
    77 kg CO2/m2.an
  • D
    77 kg CO2/m2.an
  • E
    77 kg CO2/m2.an
  • F
    77 kg CO2/m2.an
  • G
    77 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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La Gare – Marville est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 620 habitants sont plutôt âgés, locataires à 70 % et gagnent 1 590 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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