Maison T4 à vendre SAINT MALO - 77 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
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Maison T4

SAINT MALO (35400)

508 800 €

Honoraires inclus

77 m²

Réf : TS25119E

A partir de 2 506 € / mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

AGENCE GIBOIRE EXCLUSIVITE A VENDRE SAINT MALO COURTOISVILLE MAISON PLAIN PIED ENVIRON 77 M² A RAFRAICHIR

*EXCLUSIVITE* AGENCE GIBOIRE A VENDRE SAINT-MALO
Située dans le quartier recherché de COURTOISVILLE, à deux pas des célèbres Thermes Marins, au calme, au fond d’une allée, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour les amateurs de travaux. Avec son jardin exposé plein Ouest et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de moments de détente au soleil dans un cadre intime et agréable. Cette maison fonctionnelle d’environ 77m² dispose d’un salon séjour lumineux exposé Ouest, d’une cuisine ouverte et de 3 chambres en enfilade. Elle constitue un excellent projet de rénovation ou d’aménagement selon vos besoins. Son emplacement unique vous permettra d’aller à la plage et aux commerces à pied.

Prix FAI : 508 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
77 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1930
Ref : TS25119E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 06/11/2024.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 427
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 427
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 427
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 427
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 427
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 427
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 427
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    13 kg CO2/m2.an
  • B
    13 kg CO2/m2.an
  • C
    13 kg CO2/m2.an
  • D
    13 kg CO2/m2.an
  • E
    13 kg CO2/m2.an
  • F
    13 kg CO2/m2.an
  • G
    13 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.35 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)