Maison T6 à vendre SAINT MALO - 203 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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55890183a-2

Maison T6

SAINT MALO (35400)

2 226 000 €

Honoraires inclus

203 m²

Réf : TS24799

A partir de 11 445 € / mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - VILLA SAINT MALO LE ROSAIS - VUE MER

AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO – SAINT SERVAN – VUE MER – Située sur le quartier prisé du Rosais, à proximité immédiate des plages et commerces de Saint-Servan, une maison d’habitation construite en pierres et couverte en ardoises naturelles comprenant au rez-de-jardin une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec wc et une buanderie. A l’étage, une très belle pièce de vie exposée sud-ouest avec vue mer, un salon télé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon d’été avec vue mer également donnant accès à une jolie terrasse et à un balcon filant. Au 2nd étage, un palier dessert une très belle suite parentale avec dressing, une salle de bains et un wc, une quatrième chambre et un bureau. Jardin clos parfaitement entretenu. Carport permettant le stationnement de deux véhicules. Celliers, atelier et cave à vins.
Prix FAI : 2 226 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
203 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1950
Nombre d'étage : 2
Ref : TS24799

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 2 100 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 05/06/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 213
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 213
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 213
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 213
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 213
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 213
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 213
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    45
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    45 kg CO2/m2.an
  • B
    45 kg CO2/m2.an
  • C
    45 kg CO2/m2.an
  • D
    45 kg CO2/m2.an
  • E
    45 kg CO2/m2.an
  • F
    45 kg CO2/m2.an
  • G
    45 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)