Maison T7 à vendre SAINT MALO - 160 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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50020377a

Maison T7

SAINT MALO (35400)

836 000 €

Honoraires inclus

160 m²

Réf : CC23421

Ou à partir de 3 443 € par mois (1)

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3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON SAINT MALO SAINT SERVAN

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO – COEUR DE SAINT SERVAN – Maison de ville en pierres d’environ 160m² idéalement située à proximité des commerces de la rue Ville Pépin. Récemment rénovée tout en préservant le charme de l’ancien, ce bien vous offre une double pièce de réception sur parquet d’origine avec cheminée, une cuisine indépendante donnant accès de plain pied à une jolie terrasse exposée plein ouest sans vis-à-vis. Les deux étages proposent quatre chambres, deux bureaux, salle de bain et salle d’eau. Grenier, sous-sol, terrasse avec un grand appentis viennent compléter le tout. Coup de coeur et charme garanti. Prix FAI : 836 000 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
160 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1830
Ref : CC23421

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 280 Les émissions de GES sont de 61

Le quartier

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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)