Maison T8 à vendre SAINT MALO - 203 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T8

SAINT MALO (35400)

1 155 000 €

Honoraires inclus

203 m²

Réf : CC23331

Ou à partir de 4 756 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON TYPE 8 SAINT MALO SAINT SERVAN

AGENCE GIBOIRE – MAISON A VENDRE – SAINT MALO – SECTEUR SAINT SERVAN TERTRE VERRINE – Dans un environnement très calme et résidentiel, venez découvrir cette maison familiale en parfait état et très confortable de plus de 200m² édifiée sur une parcelle d’environ 1200m². Vous serez séduits par son côté fonctionnel avec sa vie de plain pied, par ses volumes généreux et sa distribution, par sa luminosité et son jardin clos parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Sous-sol complet proposant 2 garages et de nombreux espaces de stockage. Les + : confort, luminosité, calme et prestations de qualité. Prix FAI : 1 155 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
203 m² habitable
222 m² au sol
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1980
Ref : CC23331

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 90 Les émissions de GES sont de 2

Le quartier

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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)