Maison T8 à vendre SAINT MALO - 251 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T8

SAINT MALO (35400)

1 186 500 €

Honoraires inclus

251 m²

Réf : CC23393

Ou à partir de 4 886 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


Maison Saint Malo coeur de Saint Servan d'environ 250 m2

AGENCE GIBOIRE – SAINT-MALO – SAINT SERVAN – Secteur très recherché pour cette maison d’architecte de la fin des années 60 d’environ 250m² sur sous-sol complet. Edifié sur une parcelle de 685m², ce bien rare sur le marché propose une distribution très familiale avec ses beaux volumes de réception, ses nombreuses chambres et grands dégagements. Une maison très surprenante à visiter. Joli jardin clos et paysager. Son environnement calme et très résidentiel ne pourront que vous séduire. Prix FAI : 1 186 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
7 chambre(s)
251 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1968
Ref : CC23393

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 203 Les émissions de GES sont de 27

Le quartier

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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)