Appartement T2 à louer Rennes Saint-helier - 24 m²

Rennes ( 35000 )
×s
1-97

Appartement T2

Rennes (35000)

525 € / mois CC

15 € de provisions sur charges

24 m²

Disponible immédiatement

Réf : 155947

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Giboire Location - RENNES

14, RUE DE PLELO

35000 RENNES

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02.99.78.00.09

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Descriptif du bien


39 rue Duhamel, T2 duplex meublé de 24.81m² au sol entièrement rénové situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, proche Gare, commerces, transports et Centre Ville, comprenant : un séjour avec cuisine aménagée et équipée et placard, une salle de bain, WC séparés. A l’étage : 1 chambre avec rangement.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
24 m² habitable
1 salle(s) de bains
Chauffage Énergie : électricité
Ascenseur
Nombre d'étage : 4
Ref : 155947
Charges : 15
1-97

Honoraires charge locataire : 272.91 €
dont 74.43 € pour l'état des lieux.

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 08/11/2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrêmement performant
  • 837
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 837
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 837
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 837
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 837
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 837
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 837
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    27 kg CO2/m2.an
  • B
    27 kg CO2/m2.an
  • C
    27 kg CO2/m2.an
  • D
    27 kg CO2/m2.an
  • E
    27 kg CO2/m2.an
  • F
    27 kg CO2/m2.an
  • G
    27 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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