Descriptif du bien
Situé au 3 rue Marie Dorval – Bât. A, Rennes (35000), au cœur du quartier Beauregard, cet appartement T2 de 38,52 m² se trouve au 4 et dernier étage, exposé Sud/Est au sein de la résidence Les Hauts de Beauregard.
Le logement est actuellement en travaux de rafraîchissement :
– Peintures en cours de réfection,
– Cuisine entièrement refaite,
– Sol de la chambre remplacé.
La remise en état vise à offrir un logement plus confortable et modernisé pour le futur occupant.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’un local vélo et d’un garage privatif.
Disponibilité : Immédiate
Loyer hors charges : 523,85 € / mois
Charges mensuelles : 65,00 €
Loyer CC : 588,85 € / mois
Dépôt de garantie : 523,85 €
Référence dossier : MEL_469126
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 500.76 € dont 115.56 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 29/10/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*A - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*B - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*C - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*D - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*E - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*F - 171kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)24kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A24 kg CO2/m2.an
- B24 kg CO2/m2.an
- C24 kg CO2/m2.an
- D24 kg CO2/m2.an
- E24 kg CO2/m2.an
- F24 kg CO2/m2.an
- G24 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes