Appartement T4 à louer Rennes Beauregard - 75 m² (réf : 540791)

Rennes ( 35000 )
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Appartement T4 - Rennes (540791) - vue principale

Appartement T4

Rennes (35000)

1057 € / mois CC

128 € de provisions sur charges

75 m²

Disponible à partir du 31/07/2026

Réf : 540791

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RENNES - Location

14, rue de Plélo

35000 RENNES

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Descriptif du bien

Situé au 12 rue Charles de Kergariou – Résidence Les Jardins d’Émeraude à Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc de Beauregard, découvrez ce T4 de 75,62 m², en très bon état, situé au 2éme étage d’une résidence sécurisée avec interphone (sans ascenseur).

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle), d’un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon, d’un dégagement avec placards, de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une buanderie.

Vous bénéficierez également d’un garage privatif avec cellier attenant. Le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude sont compris dans les charges.

Disponible à partir du 31/07/2026

Loyer mensuel : 1 056,19 € charges comprises

Loyer hors charges : 928,19 €
Provision sur charges : 128,00 €
Dépôt de garantie : 928,19 €

Référence dossier : MEL_540791.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 piéce(s)
3 chambre(s)
75.62 m² habitable
1 salle(s) de bains
Chauffage Type : collectif
1 place(s) de parking
Ref : 540791
Charges : 128

Honoraires charge locataire : 992.12 € dont 229.12 € pour l'état des lieux.

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 09/03/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 170
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 170
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 170
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 170
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 170
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 170
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 170
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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