Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 63 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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44612282a-1
Exclusivité

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

265 000 €

Honoraires inclus

63 m²

Réf : CC22582E-M29

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE EXCLUSIVITE APPARTEMENT DE TYPE 3 SAINT MALO INTRA MUROS A PROXIMITE DES PLAGES ET DES COMMERCES

AGENCE GIBOIRE – SAINT-MALO – INTRA MUROS – EXCLUSIVITE – Appartement d’environ 63 m² (66m² au sol) situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété en parfait état. Vous serez séduits par sa jolie vue sur la Cathédrale. Potentiel d’agencement en type 3, Rafraîchissement à prévoir. En annexe, un vaste grenier de 20m² au sol. Prix FAI : 265 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

3 piéce(s)
1 chambre(s)
63 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Année construction : 1950
Nombre d'étage : 3
Ref : CC22582E-M29

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 370 Les émissions de GES sont de 86

Le quartier

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  • Sorties
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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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