Appartement T5 à vendre SAINT MALO - 178 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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30205906a-1

Appartement T5

SAINT MALO (35400)

2 052 000 €

Honoraires inclus

178 m²

Réf : JG22931-J41

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 5 SAINT MALO NOUVEAU MONDE VUE DE MER

A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 5 SAINT MALO – DANS LA RESIDENCE DU NOUVEAU MONDE – SURFACE DE 177.87 m² LOI CARREZ. – VUE DE MER IMPRENABLE Dans un immeuble très recherché, appartement de 177 m² offrant double séjour, 3 chambres et 3 salles d’eau – Vue imprenable sur la mer depuis ses 3 balcons – Trois garages et deux parking privatifs – Certainement le meilleur endroit pour observer les marées de la côte d’Emeraude. Prix FAI : 2 052 000 euros dont 5.23 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3552 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
178 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2007
Nombre d'étage : 4
Ref : JG22931-J41

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 156 Les émissions de GES sont de 8

Le quartier

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Grande Plage – Sillon est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 290 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous aimeriez vous installer à Saint-Malo ? Giboire vous apporte ses conseils et son expertise pour vous permettre de concrétiser votre projet. Parmi un large choix d’appartements ou de maisons, du T1 au T6+, vous êtes assuré de trouver votre bonheur.

Vivre à Saint-Malo, en bord de mer
Vous avez toujours rêvé de vivre en bord de mer ? Laissez-vous tenter par la vie à Saint-Malo. Idéalement située sur la côte d’Émeraude, profitez d’un cadre de vie exceptionnel : ses remparts, son patrimoine historique, ses belles promenades en bord de mer… Autant d’atouts qui contribuent au caractère unique de Saint-Malo. C’est également une ville au fort dynamisme économique, où y sont implantées de grandes entreprises florissantes.

Une maison ou un appartement à Saint-Malo
Pour vous accompagner dans votre projet de location ou d’achat, faites confiance au groupe Giboire, expert de l’immobilier local depuis près d’un siècle. Ainsi, vous concrétisez vos rêves et trouvez l’appartement qui vous ressemble.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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