Maison T7 à vendre Rennes Saint-helier - 210 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Maison T7

RENNES (35000)

1 365 000 €

Honoraires inclus

210 m²

Réf : CC23355-E

Ou à partir de 5 719 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


RENNES SAINT HELIER - Maison contemporaine d'environ 210 m2 avec piscine

RENNES SAINT-HELIER – EN EXCLUSIVITE – AGENCE GIBOIRE, Venez découvrir cette contemporaine d’environ 210m² sur une parcelle de 417m² exposée Ouest composée d’une très belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour donnant accès de plain pied à un joli jardin clos avec piscine sans vis-à-vis. Ce bien « coup de coeur » saura vous séduire par ses prestations, ses volumes et sa distribution familiale en 6 voire 7 chambres dont une suite parentale avec sa terrasse au dernier étage. Arrière cuisine, buanderie, grand cellier et garage double d’environ 30m² apportent fonctionnalité à l’ensemble. Environnement très calme et résidentiel non loin de la Gare et des commerces de la rue St Hélier. Produit rare à la vente !
Prix FAI : 1 365 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
6 chambre(s)
210 m² habitable
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2004
Ref : CC23355-E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 138 Les émissions de GES sont de 22

Le quartier

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Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.9 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)