Maison T7 à vendre Rennes Lorient - Saint-brieuc - 125 m²

RENNES ( 35000 )
×s
48441727a-2
Exclusivité

Maison T7

RENNES (35000)

950 950 €

Honoraires inclus

125 m²

Réf : MG23490

Ou à partir de 4 519 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 7 pièces 124.59m2 - Rennes

* Nouveauté et Exclusivité groupe Giboire * Dans le quartier recherché du mail, à proximité immédiate de la vilaine, des commerces ainsi que des transports, nous vous proposons une somptueuse maison. Ce magnifique bien en brique vous accueillera tout d’abord par son beau jardin bien exposé d’environ 560m², la maison comprend : Entrée, salon-séjour avec une double exposition, cuisine dinatoire, arrière-cuisine et buanderie. Au premier étage : un dégagement permet d’accéder à 3 chambres dont une avec salle de bains privative, salle d’eau et petit bureau. Au deuxième étage : Deux chambres possédant chacune leur salle d’eau privative et dont l’accès peut se faire par l’escalier intérieur ou extérieur. L’ensemble dispose d’un sous-sol complet, un beau rangement dans le jardin et un garage.
Prix FAI : 950 950 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
125 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 2
Ref : MG23490
48441727a-2

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 910 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/08/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    48 kg CO2/m2.an
  • B
    48 kg CO2/m2.an
  • C
    48 kg CO2/m2.an
  • D
    48 kg CO2/m2.an
  • E
    48 kg CO2/m2.an
  • F
    48 kg CO2/m2.an
  • G
    48 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Vivre dans le quartier de Lorient Saint-Brieuc à Rennes
Le quartier de Lorient-Saint-Brieuc est situé à l’ouest de Rennes. Il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des axes routiers majeurs, offrant ainsi un accès direct aux voies rapides. Son cadre de vie est agréable pour ses riverains qui profitent d’espaces verts en bords de Vilaine et d’aménagements commerciaux, culturels et associatifs. Quartier péricentral de Rennes, il garantit un lieu de vie arboré tout en étant situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

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