Maison T6 à vendre SAINT MALO - 135 m² (réf : TS25884E)

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
Maison T6 - SAINT MALO (TS25884E) - photo principale

Maison T6

SAINT MALO (35400)

1 299 900 €

Honoraires inclus

135 m²

Réf : TS25884E

A partir de 6 369 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

SAINT MALO ROCHEBONNE EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE VILLA BALNEAIRE TRES BON ETAT JARDIN SANS VIS A VIS

ROCHEBONNE – A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE : Magnifique maison idéalement située dans le quartier recherché de Rochebonne, à quelques pas de la plage du Sillon et des commerces. Sa situation privilégiée permet d’accéder facilement à toutes les commodités à pied, sans nécessité d’utiliser la voiture.
Lumineuse, elle offre une pièce de vie avec véranda ouverte sur un jardin arboré sans vis-à-vis.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend 4 chambres, un bureau, deux salles d’eau/bains et une cuisine aménagée avec espace repas.
Garage attenant et environnement calme complètent ce bien, dont le jardin bien exposé constitue un véritable atout dans le quartier.
Le + : Rareté du produit sur le marché, idéal comme résidence principale ou secondaire.
Prix FAI : 1 299 900 euros dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
135 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1910
Nombre d'étage : 2
Ref : TS25884E
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 235 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 03/12/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 214
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    46
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    46 kg CO2/m2.an
  • B
    46 kg CO2/m2.an
  • C
    46 kg CO2/m2.an
  • D
    46 kg CO2/m2.an
  • E
    46 kg CO2/m2.an
  • F
    46 kg CO2/m2.an
  • G
    46 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • 140 m2
  • 4 chambres
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