Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 98 m² (réf : MD26479E-1708)

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T5

RENNES (35000)

329 160 €

Honoraires inclus

98 m²

Réf : MD26479E-1708

A partir de 1 613 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE *EXCLUSIVITE GIBOIRE* Appartement Rennes 5 pièce(s) 98 m2

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE GIBOIRE *Secteur Mail François Mitterrand*
Idéalement situé dans une rue calme à proximité du mail et du centre-ville, venez découvrir cette appartement de 98m² situé au premier étage.
Il bénéficie d’une belle pièce de vie exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 55 m². Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
L’appartement dispose d’un grenier et d’un garage en sous-sol
Travaux de rénovation à prévoir
Prix FAI : 329 160 euros dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 27 lots – dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 1504 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
98 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1981
Nombre d'étage : 3
Ref : MD26479E-1708
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 312 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 23/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    36
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    36 kg CO2/m2.an
  • B
    36 kg CO2/m2.an
  • C
    36 kg CO2/m2.an
  • D
    36 kg CO2/m2.an
  • E
    36 kg CO2/m2.an
  • F
    36 kg CO2/m2.an
  • G
    36 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • 1 chambres
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)