Maison T7 à vendre CESSON SEVIGNE - 196 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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Maison T7

CESSON SEVIGNE (35510)

556 500 €

Honoraires inclus

196 m²

Réf : MGA25838-D

A partir de 2 712 € / mois (1)
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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

A VENDRE - Agence GIBOIRE Cesson-Sévigné - Maison Type 9 - Thorigné-Fouillard - Centre-ville - Rennes métropole

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 196 m² au sol (environ 160 m² habitables), offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Elle se compose de 9 pièces dont 7 chambres, permettant de recevoir et de vivre confortablement.
Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 41 m², orientée sud-ouest, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un insert vient réchauffer vos soirées d’hiver.

Rez-de-chaussée : 3 chambres et une salle d’eau.

Étage : 4 chambres, une salle de bains et deux grands greniers parfaits pour le rangement. Un bureau traversant ou espace bibliothèque.

En complément, la maison dispose d’un grand sous-sol, d’un appentis idéal pour le bricolage, ainsi que d’un carport permettant d’accueillir le mobilier de jardin et d’abriter une agréable cuisine d’été.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 459 m², sans vis-à-vis, avec un jardin parfaitement entretenu et propice à la détente.

Enfin, la localisation est un vrai atout : à proximité des écoles et parcs, cette maison est pensée pour une vie familiale épanouie.
Prix FAI : 556 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
196 m² habitable
196 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ref : MGA25838-D

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 02/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 160
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 160
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 160
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 160
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 160
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 160
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 160
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)