Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE Cesson-Sévigné - Maison Type 9 - Thorigné-Fouillard - Centre-ville - Rennes métropole
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 196 m² au sol (environ 160 m² habitables), offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Elle se compose de 9 pièces dont 7 chambres, permettant de recevoir et de vivre confortablement.
Vous apprécierez la vaste pièce de vie de 41 m², orientée sud-ouest, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un insert vient réchauffer vos soirées d’hiver.
Rez-de-chaussée : 3 chambres et une salle d’eau.
Étage : 4 chambres, une salle de bains et deux grands greniers parfaits pour le rangement. Un bureau traversant ou espace bibliothèque.
En complément, la maison dispose d’un grand sous-sol, d’un appentis idéal pour le bricolage, ainsi que d’un carport permettant d’accueillir le mobilier de jardin et d’abriter une agréable cuisine d’été.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 459 m², sans vis-à-vis, avec un jardin parfaitement entretenu et propice à la détente.
Enfin, la localisation est un vrai atout : à proximité des écoles et parcs, cette maison est pensée pour une vie familiale épanouie.
Prix FAI : 556 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 02/05/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 160kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 160kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 160kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 160kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 160kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 160kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 160kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes