Maison T7

Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Maison Saint Gregoire 7 pièce(s) 135.69 m2

A VENDRE à ST GREGOIRE, dans le quartier très recherché de la Ricoquais, belle maison d’architecte de Type 7 d’env 135m² habitable, 167m² au sol, qui saura vous séduire par son design contemporain et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte, un vaste salon-séjour ouvert sur deux terrasses, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant.

A l’étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une avec son dressing privatif, une grande salle de bain et un WC indépendant.

Le jardin offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, dont une exposée sud, idéale pour les repas ensoleillés.

Un vaste garage double et une buanderie complètent ce bien d’exception.

Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée, de la piscine et de la salle omnisports.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix FAI : 614 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)

5 chambre(s)

136 m² habitable

167 m² au sol

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

2 garage(s)

Année construction : 2001

Nombre d'étage : 1

Ref : AL23913G

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 585 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 19/04/2023.

Logement extrêmement performant
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
28
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
28
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
28
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
28
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
28
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
28
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
28
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
28 kg CO₂/m².an
B
28 kg CO₂/m².an
C
28 kg CO₂/m².an
D
28 kg CO₂/m².an
E
28 kg CO₂/m².an
F
28 kg CO₂/m².an
G
28 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Saint-Grégoire est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 550 habitants sont plutôt jeunes, propriétaires à 69 % et gagnent 3 680 euros par mois.

La commune est plutôt vivante avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 7 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

Faites-vous accompagner dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison à Saint-Grégoire par le groupe Giboire, spécialiste de l’immobilier Rennais. Ainsi, vous concrétisez vos envies !

Saint-Grégoire, une ville dynamique près de Rennes

Vous aimeriez vous installer à Saint-Grégoire ? Laissez-vous tenter par cette jolie ville dynamique grâce au réseau d’entreprises qui y est implanté. Ses beaux espaces, son canal, Saint-Grégoire attire de nouveaux arrivants chaque année. Autant charmés par son caractère rural et paisible, ils y apprécient tout autant sa proximité avec Rennes, sa vie culturelle et ses animations. Saint-Grégoire dispose d’une piscine et d’un centre aquatique et d’une offre diversifiée d’activités sportives pour ravir toute la famille.

Vivre à Saint-Grégoire

Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à Saint-Grégoire près de Rennes ? Le groupe Giboire est reconnu pour son expertise du marché de l’immobilier dans le secteur de Rennes. Ainsi faire confiance à Giboire, c’est mettre toutes les chances de son côté pour trouver la location ou l’achat de ses rêves.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Maison T7 à vendre SAINT GREGOIRE - 136 m²

SAINT GREGOIRE (35760)

614 250 €

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