Maison T6 à vendre SAINT MALO - 125 m²

SAINT MALO ( 35400 )
×s
53516591a-1

Maison T6

SAINT MALO (35400)

556 500 €

Honoraires inclus

125 m²

Réf : JD24146

Ou à partir de 2 876 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON TYPE 6 SAINT MALO LA TREHERAIS

A VENDRE – Agence Giboire – Nous vous invitons à la découverte de cette maison offrant une vie de plain pied d’environ 125 m² habitables – Elle se situe au calme d’une impasse et dispose d’une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, d’une cuisine déjeunatoire indépendante ainsi qu’une chambre et une salle de bains au rdc. A l’étage, vous profiterez de 2 grandes chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un grenier.
Un garage fermé et une grande cave complètent cet ensemble.

Prix FAI : 556 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
125 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1987
Ref : JD24146
53516591a-1

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221 € et 1651 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 28/07/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 131
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    26 kg CO2/m2.an
  • B
    26 kg CO2/m2.an
  • C
    26 kg CO2/m2.an
  • D
    26 kg CO2/m2.an
  • E
    26 kg CO2/m2.an
  • F
    26 kg CO2/m2.an
  • G
    26 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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