Descriptif du bien
Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce superbe appartement de 88 m² saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace chaleureux et lumineux. Le séjour-salon, sublimé par une élégante cheminée décorative, offre une atmosphère pleine de charme, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La grande cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle 100% Odorico, apportant confort et praticité au quotidien.
Côté nuit :
Une première chambre avec dressing et salle d’eau privative, véritable espace parental.
Une seconde chambre spacieuse.
Une salle de bains indépendante.
WC séparés.
Cachet, beaux volumes, fonctionnalité et emplacement recherché : cet appartement réunit tous les atouts pour une vie confortable en centre-ville, dans un environnement dynamique et pratique.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1144 € dont 264 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 02/01/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 297kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 297kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 297kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 297kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 297kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 297kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 297kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
