Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE INTERIEURE DANS DOMAINE PRIVE A GUERANDE
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Guérande, dans un domaine privé au calme. D’une surface de 250 m², cette propriété offre 5 pièces, dont 4 chambres, et s’étend sur un terrain de 1900 m² sans vis-à-vis.
La maison, construite en 1985, est en bon état et dispose d’une belle exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin.
A l’intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un foyer ouvert dans le séjour lumineux, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau. A l’extérieur, profitez de deux terrasses, d’une piscine intérieure, et d’un stationnement extérieur et couvert pour 3 véhicules, ainsi qu’un garage.
La maison est idéalement située à seulement 1 km des commerces et à 5 km de la mer, avec un accès au bus en 10 minutes. A proximité, vous trouverez des écoles, des crèches, des parcs, et divers restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité.
Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 25/08/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 248kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes