Les étapes de la VEFA : Vente en futur état d'achèvement

LA VIE JURIDIQUE ET FINANCIÈRE
DE VOTRE LOGEMENT

ET PENDANT CE TEMPS,
GIBOIRE S’OCCUPE DE VOUS

1 – Trouver le logement à acquérir

Lors d’un rendez-vous, vous pourrez définir avec un de nos conseillers commerciaux votre projet, vos critères et vos besoins.

>> Plans
>> Maquette 3D
>> Visite virtuelle
>> Visite d’un appartement témoin

2 – Signer le contrat de réservation

Le promoteur s’engage à vous réserver un bien et vous vous engagez envers le promoteur à verser un dépôt de garantie consigné sur un compte protégé par la loi, jusqu’à la vente définitive.

La loi vous protège : vous aurez la possibilité de vous rétracter dans un délai de 10 jours après la signature. Cette étape se valide par une lettre recommandée avec
accusé de réception.

3 – Obtenir un financement

Dans le cas d’un prêt immobilier, vous disposez d’un délai fixé dans le contrat pour obtenir votre financement
= 45 jours en moyenne.

4 – Transmettre au notaire l’offre signée de financement

5 – Réception du projet d’acte

vous pourrez prendre connaissance du projet de contrat. Vous recevrez une lettre recommandée
avec accusé de réception.
Prenez rendez-vous chez le notaire pour la signature.

6 – Signature de l’acte

Vous pouvez signer l’acte authentique de vente
chez le notaire.

7 – Verser les appels de fonds

Durant l’avancement des travaux, vous payez le prix de vente de manière échelonnée :
>> 5% à la signature du contrat de réservation (dépôt de garantie)
>> 30 % à l’achèvement des fondations
>> 15 % à l’achèvement du plancher haut du rez-de-chaussée
>> 20 % à la mise hors d’eau du bâtiment
>> 20 % à l’achèvement des cloisons
>> 5 % à l’achèvement du logement
>> 5 % à la livraison

Personnaliser votre logement * en 2 étapes

>> Au moment de la réservation
>> À la réception des plans techniques (sous réserve de faisabilité)

Choisir vos matériaux

Sols, faïences…vous serez informé par
l’équipe technique de la période
des choix.

La visite de cloisonnement

Durant la période des travaux, vous pourrez venir visualiser les volumes, constater la répartition des pièces … vous pourrez vous projeter dans
l’aménagement de votre futur logement.

La livraison

Le jour de la livraison, l’équipe de suivi technique réceptionnera avec vous votre
logement pièce par pièce, pour s’assurer de la bonne exécution des travaux.

Et après…

La loi continue à vous protéger
grâce aux 3 garanties :

>> La garantie de parfait achèvement : résout les désordres apparus dans l’année qui suit la réception des travaux


>> La garantie biennale : assure un bon fonctionnement des équipements du bien dans les deux ans suivant la réception des travaux


>> La garantie décennale : prise en charge des éventuels vices cachés portant atteinte à la solidité ou à la destination de l’ouvrage dans les dix ans qui suivent la réception des travauxAdd block

Vous souhaitez plus de précisions ? N’hésitez pas à contacter notre équipe de conseillers Immobilier Neufs ! Ils vous accompagneront et répondront à vos interrogations.