Découvrez les intérêts de la défiscalisation immobilière
Vous voulez investir dans l’immobilier ? Acheter un appartement neuf BBC ? C’est le meilleur moyen de vous construire un patrimoine. Par ailleurs, cet achat s’accompagne d’une défiscalisation immobilière . Vous bénéficiez de réductions d’impôt. Le groupe Giboire, promoteur immobilier, fait le point sur les intérêts de cette défiscalisation immobilière.
Bénéficiez d’avantages fiscaux en achetant de l’immobilier neuf
La loi Censi-Bouvard, vous connaissez ? La loi Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11 % sur le prix de revient de votre bien immobilier. La récupération de la TVA à 20 % rend votre investissement d’autant plus intéressant.
Les statuts LMP (Loueur en Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peuvent aussi vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux particulièrement attractifs. Avec ces statuts particuliers, vous déduisez l’intégralité de vos charges foncières (taxe foncière, charges d’entretien…) de votre revenu global. Vous investissez alors, tout en faisant de belles économies.
Enfin, lorsque vous achetez un logement neuf, vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier afin de profiter des avantages de la défiscalisation ? Les agents immobiliers Giboire vous guident et vous accompagnent dans la réalisation de vos projets. Ils mettent à votre disposition leur expertise pour vous apporter des services de qualité à la hauteur de vos attentes.
Le dispositif LLI : un nouvel outil de défiscalisation
Depuis 2024, un nouveau dispositif vient compléter l’arsenal de la défiscalisation immobilière : le Logement Locatif Intermédiaire (LLI). D’abord réservé aux investisseurs institutionnels, il est désormais accessible aux particuliers via la création d’une SCI. Le LLI s’adresse aux ménages aux revenus intermédiaires et s’applique dans les zones tendues.
Il permet de bénéficier d’une TVA réduite à 10 %, d’un crédit d’impôt équivalent à la taxe foncière pendant 20 ans, et sans plafond sur le nombre d’investissements. Un excellent levier de défiscalisation pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en sécurisant leurs revenus locatifs.