🔵Un podcast pour décrypter les mutations du marché
Avec l’entrée en vigueur du Projet de Loi de Finances 2025, de nombreuses mesures viennent redessiner les contours de l’investissement immobilier en France. Pour accompagner ses clients, prescripteurs et partenaires, dans la compréhension de ces changements, le Groupe Giboire consacre le nouvel épisode de son podcast Inestimable à une lecture fine et accessible de ces évolutions.
Un rendez-vous audio qui s’inscrit dans la durée, avec un objectif clair : donner à chacun les clés pour investir de manière éclairée.
Cet épisode 7 est placé sous le signe de l’expertise. Il s’appuie sur l’intervention d’invités aux profils complémentaires, qui livrent une analyse précise des dispositifs à connaître en 2025.
Pour la première fois, le podcast donne la parole à deux professionnels extérieurs au groupe, issus du courtage en prêts immobiliers, aux côtés de l’un de nos experts en immobilier neuf. Une richesse de regards et de pratiques qui renforce la valeur de ce nouvel épisode.
🔵Le Prêt à taux zéro : un levier réactivé pour les porteurs de projets
La première partie de ce podcast est consacrée au Prêt à taux zéro (PTZ), un dispositif bien connu, mais qui fait peau neuve dans le cadre du projet de loi.
Pour en décrypter les évolutions, nous recevons Jean-François FONTAINE, Responsable d’agence chez CAFPI à Rennes, et Julie MONREAL, courtière expérimentée. Tous deux expliquent comment ce nouveau PTZ pourrait modifier en profondeur l’accession à la propriété en 2025, et dans certains cas, s’intégrer dans des projets d’investissement.
Le zonage est assoupli, les maisons neuves redeviennent éligibles et la part financée par le PTZ augmente sensiblement. Ces changements, bien que techniques en apparence, peuvent offrir de nouvelles possibilités à des porteurs de projets, jusque-là freinés par les conditions d’accès. Nos intervenants détaillent également les critères, les pièges à éviter, et les conseils à suivre pour bien intégrer ce dispositif dans une stratégie patrimoniale ou résidentielle.
🔵Donation et logement locatif intermédiaire : deux outils stratégiques
Les parties 2 et 3 de l’épisode mettent en lumière deux autres leviers fiscaux. Stéphane TRANCHEFORT, Directeur commercial immobilier neuf au sein du Groupe Giboire, partage les impacts directs pour les investisseurs.
Du côté de la donation, la réforme à venir pourrait inciter à anticiper certaines transmissions, notamment dans un cadre familial, afin de bénéficier des régimes actuels et en vigueur jusqu’en 2026. Cette thématique, souvent perçue comme complexe, est ici clarifiée avec pédagogie et pragmatisme.
Le logement locatif intermédiaire, quant à lui, se présente comme un dispositif porteur de réelles opportunités. En croisant les enjeux d’accessibilité au logement et d’incitation à l’investissement privé, il propose un cadre fiscal attractif tout en répondant à des besoins sociaux. Ce segment intermédiaire pourrait bien s’imposer comme une alternative au dispositif Pinel.
🔵Un rendez-vous d’expertise conçu pour durer
Ce nouvel épisode d’Inestimable illustre parfaitement notre volonté de créer un rendez-vous régulier d’expertises, pensé pour nos clients et pour les curieux de l’immobilier. À travers un format accessible, nous partageons les informations clés, décryptées par celles et ceux qui les pratiquent au quotidien.
Ce podcast est un outil qui vise à renforcer la lisibilité d’un environnement réglementaire parfois opaque, et à accompagner concrètement celles et ceux qui souhaitent investir avec discernement.
→ Écoutez cet épisode en 3 parties sur votre plateforme d’écoute :
Partie 1 : cliquez sur la bannière pour écouter l’épisode
Parties 2 & 3 : cliquez sur la bannière pour écouter l’épisode
→ Retrouvez également l’épisode en trois parties sur la chaîne Youtube du Groupe Giboire :
🔵Écoutez, partagez… et contribuez aux futurs épisodes
Nous invitons chaleureusement nos auditeurs à écouter cet épisode, à le partager, mais aussi à nous faire part des sujets qu’ils aimeraient entendre dans les prochaines diffusions.
Le podcast est disponible sur toutes les plateformes d’écoute. Et si vous souhaitez être informé des prochains épisodes, n’hésitez pas à vous abonner ou à nous suivre sur LinkedIn.