Maison T10 à vendre SAINT MALO - 260 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T10 - SAINT MALO (TSJG25539) - photo-1
Maison T10 - SAINT MALO (TSJG25539) - photo principale

Maison T10

SAINT MALO (35400)

2 120 000 €

Honoraires inclus

260 m²

Réf : TSJG25539

A partir de 10 331 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON SAINT MALO ROCHEBONNE

Nouveauté chez Giboire, Saint Malo – Rochebonne : Dans ce quartier calme et recherché ,nous vous présentons cette magnifique villa balnéaire 1900 d’une surface de 260 m² habitables sur une parcelle de 463m² clos de murs en pierres . Cette demeure pourra accueillir votre famille et vos amis parmi les 8 chambres et 5 salles de bain . Cette ancienne pension de famille à proximité immédiate de la plage et des commerces vous fera vivre des souvenirs inoubliables . L’ensemble de la bâtisse a conservé l’atmosphère et le charme de la belle époque, parquets en chêne, moulures, escalier, façade en pierre de taille. Un grand sous sol et une dépendance vous permettrons de ranger les affaires dédiées à la plage et aux loisirs. L’espace extérieur vous permettra de profiter de deux stationnements privatifs.
Vidéo sur demande.

Prix FAI : 2 120 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

10 piéce(s)
8 chambre(s)
260 m² habitable
5 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 place(s) de parking
Année construction : 1895
Ref : TSJG25539

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 2 000 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110 € et 6960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 26/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 233
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 233
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 233
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 233
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 233
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 233
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 233
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m2.an
  • B
    49 kg CO2/m2.an
  • C
    49 kg CO2/m2.an
  • D
    49 kg CO2/m2.an
  • E
    49 kg CO2/m2.an
  • F
    49 kg CO2/m2.an
  • G
    49 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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