Maison T8 à vendre CHAVAGNE - 190 m²

CHAVAGNE ( 35310 )
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Exclusivité
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Maison T8

CHAVAGNE (35310)

636 000 €

Honoraires inclus

190 m²

Réf : GLH25590E

A partir de 3 099 € / mois (1)
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BRUZ - Achat / Vente Ancien

14 bis, Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A vendre - Agence Giboire - en EXCLUSIVITE - Contemporaine d'environ189.74 m2 - Rennes Metropole -Chavagne, au coeur d'un quartier calme

L’Agence Giboire de BRUZ vous propose cette belle contemporaine de 2015 à la décoration soignée, située au coeur d’une impasse dans un lotissement calme et verdoyant, non loin des commodités de Chavagne (10 minutes à pied).
Laissez vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée vous débuterez la visite par un hall d’entrée avec placard menant au salon-séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée disposant d’un coin repas ouvert sur la pièce de vie, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre, salle d’eau et dressing privatifs.
Le palier de l’étage dessert une salle de jeux bénéficiant d’un accès à la terrasse exposée plein sud, trois chambres équipées de placards dont deux disposent de leur salle d’eau privative.
Le grenier a été aménagé et offre un beau potentiel supplémentaire habitable.
La maison est équipée en domotique (réglage des volets, éclairage et chauffage)
Un garage et cabanon viennent compléter l’ensemble.
Profitez également du jardin clos et paysager d’environ 500m².
Prix FAI : 636 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
190 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2015
Ref : GLH25590E
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 15/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 32
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 32
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 32
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 32
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 32
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 32
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 32
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    1
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    1 kg CO2/m2.an
  • B
    1 kg CO2/m2.an
  • C
    1 kg CO2/m2.an
  • D
    1 kg CO2/m2.an
  • E
    1 kg CO2/m2.an
  • F
    1 kg CO2/m2.an
  • G
    1 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)