Descriptif du bien
ACHAT - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 4 CHAMBRES - NOYAL-SUR-VILAINE
Votre agence GIBOIRE Cesson-Sévigné vous propose de découvrir en exclusivité cette grande maison de famille avec plus de 122 m² habitables, depuis laquelle vous pouvez accéder à pied au centre bourg de Noyal-sur-Vilaine, avec tous les commerces, écoles, collèges et commodités dont vous aurez besoin et la gare à cinq minutes à pied.
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard. Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie, baignée de lumière toute la journée avec une double exposition, un insert bois, une cuisine aménagée et équipée neuve. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre, de belle taille, ainsi qu’une salle d’eau rénovée et des WC séparés.
A l’étage, vous trouverez le coin nuit avec une mezzanine qui dessert trois belles chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC.
Vous pourrez profiter du joli terrain arboré et clos de près de 700 m² !
La maison a été décorée et entretenue avec soin.
Prix FAI : 392 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 27/05/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes